エスリード森ノ宮第3

  • 大阪府大阪市東成区中道一丁目

  • / 森ノ宮駅 徒歩2分

  • 2001年築 / 9階建 / 23戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
4,780万円
87.4万円/㎡
相場
4,398万円
80.4万円/㎡
3,038
3,945
4,852
5,759
AI査定結果
推定相場価格
4,398万円
80.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,945万円〜4,852万円
72.1万円/㎡〜88.7万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月11日
エスリード森ノ宮第3
4,780万円（87.4万円/㎡）/ 8階 / 54.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は77.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/104,780万円87.4万円8階 54.7㎡ 2LDK東
2025/04/274,980万円91.0万円8階 54.7㎡ 2LDK東
2025/02/052,980万円54.5万円4階 54.7㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は69.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10エスリード森ノ宮第3
大阪市東成区中道一丁目
森ノ宮駅2分 4,780万円87.4万円54.7㎡2LDK8階 / 9階建 東2001年23戸RC
2025/01/23ネバーランド玉造
大阪市東成区中道三丁目
玉造駅3分 4,598万円72.2万円63.68㎡3LDK4階 / 14階建 南西2005年49戸RC
2024/12/28アンビエント今里駅前
大阪市東成区大今里西二丁目
今里駅1分 3,990万円65.9万円60.52㎡2LDK7階 / 12階建 南2005年62戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.6%上昇、大阪市東成区では16.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して51.5%割高です。
1996〜2006年築, 専有面積44.70㎡〜64.70㎡の平均販売価格
大阪府
60.9万円/㎡
前年比+13.6%
大阪市東成区
57.7万円/㎡
前年比+16.7%

マンション概要

マンション名エスリード森ノ宮第3
所在地大阪府大阪市東成区中道一丁目
交通森ノ宮駅徒歩2分
築年月2001年
階数9階建
総戸数23戸
建物構造RC
土地権利所有権

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